佳兆业：调整锦恒财富产品兑付方案，推出实物抵债等兑付方式

原标题：佳兆业：调整锦恒财富产品兑付方案，佳兆推出实物抵债等兑付方式

11月14日晚间，业调佳兆业集团（01638.HK）官方微信号发布《关于调整锦恒财富产品兑付方案的整锦债公告》称，除原有现金兑付形式外，恒财佳兆业即日起推动可落地的富产付方方式实物抵债等多元化兑付方式，抵债资产以国内住宅、品兑别墅、案推商铺为主。出实

《公告》显示，物抵自2021年11月经营受困以来，兑付佳兆业盘活资产回笼资金，佳兆已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付。业调受当前房地产市场行情影响，整锦债资产盘活、恒财资金回笼时间错配，富产付方方式为保障全体投资人权益、尽快完成兑付，除原有现金兑付形式外，佳兆业即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。

按照《公告》，兑付范围为所有锦恒财富产品，以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品。

兑付金额为，截止本方案公告之日，合同约定仍未兑付的锦恒财富产品本金及相应已产生利息。所有锦恒财富产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案。

关于兑付方式，《公告》显示，1、原有重大疾病方案保持不变。2、每月20日集中兑付时间保持不变。3、针对兑付范围内所有财富产品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民币1万元本金兑付。4、为提供更多选择、加快兑付节奏，同步推出非现金方式兑付方案，抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主，以相关债权资产包和相关城市更新项目收益权为补充。以上资产价值能够足额覆盖未兑付本息。5、适时引进资产管理公司盘活资产，收购投资人债权。

按照《公告》，已与该公司签订协议参照锦恒财富兑付方案的其他财富产品，按上述方案同步调整执行。

佳兆业表示，有关非现金方式兑付工作，自本方案公告次日起启动，11月30日前完成意愿征集，推出实施方案。

佳兆业于去年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未偿还。

其中，媒体报道，理财产品总金额约127亿元。随后，佳兆业集团发布公告称，正采取多项措施，包括广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。

今年7月25日晚间，佳兆业集团发布公告说明债务重组进度，表示已于境内取得进展，已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。公告指出，2022年6月，佳兆业集团与中信集团若干成员公司订立协议，内容有关出售集团位于深圳的物业存货及若干项目的重组安排。

佳兆业称，“自出险以来，佳兆业集团从未躺平，多措并举积极自救，全面落实‘保兑付、保交付、保稳定’工作。”

据佳兆业披露的数据，2022年1月至9月，佳兆业集团分别在深圳、广州、重庆、清远、惠州、洛阳、南京、武汉、长沙、中山、佛山、杭州等多个城市，累计交付9000余套房源。

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